Ako získať rezidenčný pobyt v Turecku? Praktický sprievodca pre budúcich majiteľov nehnuteľností

Turecko je viac než dovolenková destinácia – je to miesto, kde si môžete vytvoriť nový domov. Čoraz viac cudzincov si kupuje nehnuteľnosť pri pobreží a rozhoduje sa pre dlhodobý pobyt. Vďaka priaznivým životným nákladom, stabilnej infraštruktúre a bohatému životnému štýlu sa mestá ako Alanya stávajú obľúbenou voľbou pre Európanov.

Naša realitná kancelária Asara Turkey vám pomôže nielen s výberom nehnuteľnosti, ale aj s vybavením rezidenčného pobytu. Tu je prehľad toho, čo potrebujete vedieť.

Čo je to rezidenčný pobyt (ikamet)?

Rezidenčný pobyt v Turecku je oficiálne povolenie pre cudzincov, ktoré umožňuje legálne žiť v krajine po dobu dlhšiu ako 90 dní. Najčastejšou voľbou pre majiteľov nehnuteľností je krátkodobý rezidenčný pobyt, platný najčastejšie na 1 rok, s možnosťou predĺženia.

Pre koho je vhodný?

Tento typ pobytu je ideálny pre:

• Vlastníkov nehnuteľnosti v Turecku (napr. apartmán v Alanyi),

• Cudzincov plánujúcich dlhodobý pobyt pri mori,

• Tých, ktorí chcú neskôr požiadať o trvalý pobyt alebo občianstvo.

Základné podmienky

Na to, aby ste mohli požiadať o pobyt, musíte:

• Byť vlastníkom nehnuteľnosti zapísanej v katastri (TAPU),

• Mať platný pas a turecké daňové číslo,

• Uzatvoriť zdravotné poistenie platné v Turecku,

• Preukázať dostatočné finančné prostriedky.

Potrebné dokumenty

1. Platný cestovný pas

2. TAPU – list vlastníctva

3. Daňové číslo (získate na daňovom úrade)

4. Zdravotné poistenie

5. 2 biometrické fotografie

6. Potvrdenie o adrese (napr. cez Nüfus alebo notársky overenú zmluvu)

7. Vyplnená online žiadosť cez e-ikamet.goc.gov.tr

8. Doklad o finančnom zabezpečení (napr. bankový výpis)

Ako prebieha proces?

1. Vyplnenie online formulára – rezervujete si termín na imigračnom úrade.

2. Príprava dokumentov – s našou pomocou pripravíte všetko potrebné.

3. Osobná návšteva úradu – dokumenty predložíte v mieste vášho pobytu.

4. Čakanie na schválenie – zvyčajne 2 až 6 týždňov.

5. Doručenie karty – po schválení dostanete rezidenčnú kartu poštou.

Ako vám vieme pomôcť?

V Asara Turkey zabezpečujeme pre našich klientov:

• Kompletnú asistenciu pri kúpe nehnuteľnosti,

• Registráciu daňového čísla a poistenia,

• Pomoc s vyplnením a podaním žiadosti o pobyt,

• Komunikáciu s úradmi v tureckom jazyku.

Výhody rezidenčného pobytu

• Legálny dlhodobý pobyt v Turecku,

• Prístup k verejným službám a bankám,

• Jednoduchšie predĺženie pobytu v budúcnosti,

• Možnosť získať trvalý pobyt alebo občianstvo po niekoľkých rokoch.

Kontaktujte nás

Ak uvažujete o bývaní v Turecku a zaujíma vás proces vybavenia rezidenčného pobytu, ozvite sa nám. Všetko vám vysvetlíme, poradíme a postaráme sa o celý proces.

DÔLEŽITÉ: Žiadatelia, ktorí nevlastnia nehnuteľnosť v Turecku, dostanú krátkodobé povolenie na pobyt s platnosťou 6 mesiacov. Vlastníci nehnuteľností získajú pri prvej žiadosti o pobyt na základe kúpy nehnuteľnosti povolenie na 1 rok, po ktorom si môžu požiadať o 2-ročné predĺženie. Na prvý rok je potrebné súkromné zdravotné poistenie, keďže do štátneho systému SGK je možné vstúpiť až od druhého roku pobytu.

Od októbra 2023 musí každý žiadateľ o nový pobyt na základe vlastníctva nehnuteľnosti preukázať trhovú hodnotu nehnuteľnosti vo výške minimálne 200.000 USD (na základe znaleckého posudku). Táto nová podmienka nahradila predchádzajúcu sumu 75.000 USD, ale neovplyvňuje investície zrealizované pred touto zmenou. V roku 2023 sa taktiež viaceré provincie rozhodli obmedziť udeľovanie pobytov cudzincom z dôvodu vysokého pomeru žiadostí v porovnaní s miestnym obyvateľstvom. Tieto zmeny sú súčasťou novely Zákona č. 6458 o cudzincoch a medzinárodnej ochrane (LFIP).

Turecko ponúka viacero typov pobytových preukazov pre cudzincov, ktorí chcú v krajine žiť legálne dlhšie ako 90 dní. Tu je prehľad hlavných možností, ktoré môžete využiť, ak plánujete presťahovať sa alebo už vlastníte nehnuteľnosť v Turecku.

Krátkodobý rezidenčný pobyt (Turistický pobytový preukaz)

Krátkodobý pobyt je určený pre cudzincov, ktorí chcú v Turecku zostať dlhšie ako 90 dní za účelom turistiky alebo iného krátkodobého dôvodu. Je najčastejšie využívaným typom pobytu.

Podmienky:

• Doklad o bývaní (nájomná zmluva alebo list vlastníctva),

• Dôkaz o dostatočných finančných prostriedkoch,

• Zdravotné poistenie,

• Platný pas.

Platnosť:

• 6 mesiacov pre osoby bez nehnuteľnosti v Turecku,

• 1 rok pre vlastníkov nehnuteľnosti, s možnosťou predĺženia na 2 roky.

Od októbra 2023: Pre nový pobyt na základe vlastníctva nehnuteľnosti je potrebné dokladovať znaleckým posudkom trhovú hodnotu minimálne 200.000 USD.

Rodinný pobyt

Rodinný pobytový preukaz môžu získať cudzinci, ktorí sú v manželskom zväzku s tureckým občanom alebo majú blízkych príbuzných s tureckým občianstvom (napr. deti alebo rodičia).

Potrebné dokumenty:

• Sobášny list alebo rodný list (v závislosti od vzťahu),

• Doklad o vzťahu,

• Doklad o ubytovaní,

• Zdravotné poistenie.

Platnosť: Zvyčajne do 2 rokov, s možnosťou predĺženia.

Študentský pobyt

Tento typ je určený pre študentov zapísaných na uznanej vzdelávacej inštitúcii v Turecku.

Podmienky:

• Potvrdenie o prijatí na štúdium,

• Zdravotné poistenie,

• Platný pas.

Povolenie je platné počas trvania štúdia a je potrebné ho obnoviť pred vypršaním.

Pracovný pobyt

Pre cudzincov, ktorí získali zamestnanie v Turecku. Súčasťou je pracovné povolenie (work permit ID), ktoré je viazané na konkrétnu pracovnú pozíciu.

Platnosť: Zvyčajne 1 rok, s možnosťou predĺženia v prípade pokračovania zamestnania.

Dlhodobý (trvalý) pobyt

Určený pre cudzincov, ktorí legálne žijú v Turecku najmenej 8 rokov a majú čistý register trestov.

Podmienky:

• 8 rokov legálneho pobytu,

• Stabilný príjem a bývanie,

• Znalosť tureckého jazyka.

Výhoda: Neobmedzené právo na pobyt bez nutnosti ďalších predĺžení.

Humanitárny pobyt

Udeľuje sa z naliehavých dôvodov, napríklad kvôli zdravotnému ošetreniu alebo dočasnej ochrane pre utečencov.

Pobyt pre obete obchodovania s ľuďmi

Udeľuje sa osobám, ktoré boli obeťami obchodovania s ľuďmi a spolupracujú s tureckými orgánmi. Poskytuje im dočasnú ochranu a legálny pobyt.