Súhrn približných nákladov na kúpu a vlastníctvo nehnuteľnosti
Daň z prevodu nehnuteľnosti
Kupujúci je povinný zaplatiť 4 % z deklarovanej hodnoty nehnuteľnosti, čo predstavuje prevodný poplatok zapísaný v katastri nehnuteľností. Táto suma je spravidla nižšia ako skutočná kúpna cena. Platba sa uskutočňuje v jednej zo štátnych bánk pri prevode/vydanie listu vlastníctva (TAPU).
Náklady na vybavenie TAPU a s tým spojené formality sa pohybujú v rozmedzí 1.500 € až 5.000 € v závislosti od typu a veľkosti nehnuteľnosti (pozemok, byt, vila atď.). Tieto náklady sa môžu časom meniť, preto vám odporúčame overiť si aktuálne informácie u nás pre konkrétnu nehnuteľnosť.
Kataster nehnuteľností
Súčasťou procesu sú:
Registrácia na katastri
Administratívne poplatky
Služby súdneho tlmočníka
Posudok znalca
Spracovanie a vydanie listu vlastníctva
Plná moc u notára
V prípade, že sa nemôžete osobne dostaviť k prevzatiu listu vlastníctva, je možné splnomocniť zástupcu. Náklady na plnú moc u notára sú približne 300 €.
Náklady na energie
Elektrina
Nová prípojka: cca 150 € (jednorazový poplatok pri kúpe)
Prepis mena na existujúcej prípojke: cca 60 € (jednorazový poplatok pri kúpe)
Voda
Nová prípojka: cca 150 € (jednorazový poplatok pri kúpe)
Prepis mena na existujúcej prípojke: cca 60 € (jednorazový poplatok pri kúpe)
Každoročné poplatky
Daň z nehnuteľnosti
Ročná daň z nehnuteľnosti je stanovená na 0,1 % z hodnoty nehnuteľnosti určenej mestským úradom. Táto daň sa platí raz ročne, najneskôr do konca mája.
Poznámka: Uvedené náklady sú orientačné a môžu sa časom meniť. Pred samotnou kúpou vám radi poskytneme presný výpočet nákladov pre konkrétnu nehnuteľnosť.
